Valutazione dell'immobile

Capire il valore esatto di una proprietà da vendere è fondamentale per impostare il giusto prezzo e poter chiudere in tempi brevi. Oltre alla valutazione di base, è necessario fare uno studio del mercato e degli immobili simili in zona. I fattori che influenzano la decisione del prezzo sono:

Ubicazione: zona, quartiere, aree verdi, servizi, mercato locale e livello di sicurezza.

Condizioni della proprietà: la necessità o meno di ristrutturazioni, il tipo di materiali utilizzati per la costruzione.

Caratteristiche abitative: il numero di stanze e la loro distribuzione, la qualità delle finiture interne, la presenza di un giardino, di un terrazzo o di una piscina, la luce solare, l’esposizione, la classe energetica.                                                             

La valutazione dell’immobile comporta vantaggi sia per l’acquirente che per il venditore. Avere una conoscenza chiara del valore di mercato della proprietà riduce il rischio che l'acquirente paghi più del dovuto. Allo stesso tempo, scoprire i punti deboli della proprietà, può aiutare il venditore a decidere dove effettuare eventuali ristrutturazioni e miglioramenti per aumentarne il valore.

Thomas Stevanato

Dopo la Laurea Specialistica in Lingue e Civiltà dell'Asia Orientale con indirizzo Giapponese, ho lavorato per 7 anni come Export Area Manager in una azienda tessile multinazionale.

In quel periodo ho lavorato come Area Manager principalmente per il mercato scandinavo, ma con responsabilità anche per i mercati del Far East, Paesi Bassi, Paesi Baltici, Austria, Svizzera e Portogallo.

Nel 2014 presi la decisione di entrare nella trentennale agenzia immobiliare di famiglia cercando di portare la necessaria innovazione ed una visione internazionale.

Oltre ai canonici servizi offerti da tutte le agenzie immobiliari, ho intrapreso un percorso formativo che mi permette di effettuare consulenza per la partecipazione alle aste immobiliari, gestione degli NPL e saldo stralcio.

Da sempre credo che il focus principale di ogni agente debba essere quello di soddisfare le necessità del cliente in maniera rapida e professionale. 

Ho quindi deciso di legarmi ad eXp per portare questo focus ad un nuovo livello di competenza ed innovazione.