Conviene prima vendere o prima comprare casa?

Questa è una domanda molto frequente per chi vuole comprare casa, ma non sa se vendere prima quella attuale, o per chi vuole vendere casa, ma non sa se comprare prima.

Perciò, quando si deve sia vendere che comprare, in che modo è meglio procedere?

Vendendo casa prima di acquistarne una nuova, avrai sicuramente a disposizione la liquidità per acquistare il nuovo immobile e avrai tempo per poter accendere un mutuo più conveniente, oltre ad evitare lo stress di non riuscire a trovare in tempo un acquirente, con il rischio di dover sostenere i costi di mantenimento di due immobili contemporaneamente. Allo stesso tempo però, non vorrai trovarti nella situazione di aver venduto casa e doverla sgomberare senza ancora averne comprato un'altra.

Comprare una nuova casa prima di vendere quella attuale è la soluzione per chi, avendo i giusti mezzi a disposizione, preferisce gestire le due operazioni di compravendita separatamente e con maggiore calma. Chiaramente c’è il rischio di perdere la caparra versata per la nuova casa nel caso in cui quella in cui si vive non venga nel frattempo venduta, e di dover mantenere due immobili contemporaneamente.

È importante identificare i lati positivi e negativi delle alternative, sulla base delle proprie disponibilità economiche. Il miglior suggerimento per affrontare questa situazione con maggiore consapevolezza è quello di rivolgersi ad un bravo agente immobiliare che possa guidarti nella corretta pianificazione del “cambio casa”.

Thomas Stevanato

Dopo la Laurea Specialistica in Lingue e Civiltà dell'Asia Orientale con indirizzo Giapponese, ho lavorato per 7 anni come Export Area Manager in una azienda tessile multinazionale.

In quel periodo ho lavorato come Area Manager principalmente per il mercato scandinavo, ma con responsabilità anche per i mercati del Far East, Paesi Bassi, Paesi Baltici, Austria, Svizzera e Portogallo.

Nel 2014 presi la decisione di entrare nella trentennale agenzia immobiliare di famiglia cercando di portare la necessaria innovazione ed una visione internazionale.

Oltre ai canonici servizi offerti da tutte le agenzie immobiliari, ho intrapreso un percorso formativo che mi permette di effettuare consulenza per la partecipazione alle aste immobiliari, gestione degli NPL e saldo stralcio.

Da sempre credo che il focus principale di ogni agente debba essere quello di soddisfare le necessità del cliente in maniera rapida e professionale. 

Ho quindi deciso di legarmi ad eXp per portare questo focus ad un nuovo livello di competenza ed innovazione.