In Vendita Villa 3 Camere da letto 210mq a Polpenazze del Garda - Rif. exp-012168

Villa indipendente con giardino a Polpenazze del Garda Polpenazze del Garda – Via dei Ronchi 16 Nel cuore della Valtenesi, tra le colline, i vigneti e gli uliveti che circondano il Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su tre livelli, circondata da un curato giardino perimetrale e caratterizzata da ambienti ampi, riservati e perfettamente organizzati. Una proprietà pensata per chi cerca una residenza importante, capace di coniugare eleganza, comfort e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma strategico rispetto alle principali località del Garda. La villa L’ingresso conduce a una scenografica e luminosa zona living di generose dimensioni, uno spazio accogliente e conviviale, ideale per ricevere ospiti e vivere pienamente la quotidianità familiare. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, separata e funzionale, da un comodo disimpegno e da un bagno di servizio. Il piano è direttamente collegato al giardino perimetrale, che abbraccia la villa e offre diversi angoli da dedicare al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto. Una cornice verde riservata, ideale per organizzare pranzi estivi, creare una zona lounge o semplicemente godersi la tranquillità del contesto. La zona notte Il piano superiore ospita una zona notte ben distribuita, composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato en suite, garantendo comfort e riservatezza. Una seconda camera è impreziosita da una pratica cabina armadio, mentre un ulteriore bagno serve le altre camere del piano. Due delle camere accedono a un terrazzo comune, uno spazio esterno riservato dal quale godere dell’atmosfera e del paesaggio collinare tipico della Valtenesi. Piano seminterrato: benessere, servizi e spazio Il livello seminterrato amplia ulteriormente la vivibilità della proprietà e ospita una vera e propria area dedicata al tempo libero e al benessere. Qui troviamo una confortevole zona relax, una palestra privata, la lavanderia, la centrale termica e ulteriori ambienti accessori e di servizio. Completa la proprietà una straordinaria autorimessa di circa 60 mq, una metratura difficilmente reperibile, ideale per ospitare più automobili, motociclette, biciclette e attrezzature sportive. La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 210 mq, oltre all’ampia autorimessa. Vivere a Polpenazze del Garda Polpenazze del Garda è uno dei borghi più caratteristici della Valtenesi, sulla sponda occidentale del Lago di Garda. Il territorio è immerso tra colline moreniche, vigneti e uliveti ed è apprezzato per il paesaggio, la tranquillità e la vicinanza alle principali località turistiche del lago. La posizione permette di raggiungere comodamente: Manerba del Garda e le sue spiagge; Moniga del Garda e il porto; Padenghe sul Garda; San Felice del Benaco; Salò; Desenzano del Garda, con la stazione ferroviaria e l’accesso all’autostrada A4. La zona è inoltre vicina al prestigioso Gardagolf Country Club, punto di riferimento del territorio per gli appassionati di golf e per una clientela internazionale. Servizi e collegamenti Polpenazze offre i principali servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui attività commerciali, scuole, farmacia, uffici comunali, locali, ristoranti e strutture sportive. I comuni limitrofi ampliano ulteriormente l’offerta con supermercati, centri commerciali, strutture sanitarie, porti turistici e servizi dedicati al turismo. I collegamenti principali sono garantiti dalla rete viaria della Valtenesi, che consente di raggiungere rapidamente la Strada Provinciale 572, la Gardesana Occidentale, Desenzano del Garda e i caselli autostradali della A4 Milano–Venezia. Caratteristiche principali Prezzo: € 748.000 Tipologia: villa indipendente Località: Polpenazze del Garda Indirizzo: Via dei Ronchi 16 Livelli: tre Superficie abitativa: circa 210 mq Zona giorno: ampio living, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio Camere da letto: 3 Bagni: più servizi, incluso bagno en suite Cabina armadio: presente Spazi esterni: giardino perimetrale e terrazzo Piano seminterrato: zona relax, palestra, lavanderia e locali tecnici Autorimessa: circa 60 mq Anno di costruzione: 2008 Spese condominiali: assenti Classe energetica: E – EP 86,37 kWh/m² anno A chi si rivolge Questa villa è la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi importanti, privacy e qualità della vita, ma rappresenta anche una proposta interessante come seconda casa sul Lago di Garda o come residenza per una clientela internazionale. Non è una semplice abitazione: è una proprietà completa, capace di offrire ambienti di rappresentanza, spazi per il benessere, un grande giardino e un’autorimessa fuori dal comune. Una villa da vivere in ogni stagione, in uno dei contesti più affascinanti e ricercati della Valtenesi.