In Vendita Immobile commerciale 86mq a Roma - Rif. exp-012203

Negozio 86mq ristrutturato e con vetrina €185.000 Alza lo sguardo: 4,05 metri di altezza. In un negozio di quartiere è un lusso che si nota appena si entra, e che fa sembrare ogni allestimento più grande. Via Leonardo Greppi 136C, Portuense. Un locale commerciale di 86 m² su due livelli, completamente ristrutturato e libero subito. Dalla strada entri direttamente nel negozio, a tutta altezza, con la vetrina che ti mette in mostra; una scala interna porta al piano sottostrada, con bagno e spazio per magazzino, archivio o area di servizio. La vetrina resta libera per vendere, il retro lavora per te. Oggi è uno showroom di porte e infissi, ma gli arredi non sono strutturali: si tolgono facilmente e il locale si consegna vuoto, pronto a diventare quello che serve a te. Cosa ci vedi dentro? Il negozio di prossimità che al quartiere manca Un parrucchiere o un centro estetico Uno showroom o un punto espositivo per il tuo marchio Uno studio aperto al pubblico Un investimento da mettere a reddito Per l’attività che hai in mente si verifica insieme la destinazione d’uso. I numeri 86 m² totali: piano terra con soffitti da 4,05 m, piano sottostrada da 2,58 m Ristrutturato nel 2019, libero subito Impianto di climatizzazione caldo/freddo, classe energetica B Esposizione est Spese condominiali € 50 al mese La zona Via Greppi è nel tessuto commerciale consolidato di Portuense: farmacie, studi medici, bar e ristoranti, con il passaggio quotidiano dei residenti. Sei linee bus (128, 228, 710, 774, 786, 96) e il polo ospedaliero San Camillo-Forlanini a breve distanza. Il prezzo? € 185.000 Alcune immagini sono simulazioni generate al computer a scopo illustrativo; lo stato reale è mostrato nelle foto originali. Vuoi vederlo? Visite su appuntamento: scrivimi o chiamami e fissiamo.