La scelta dell'immobile

Al momento della scelta dell’immobile perfetto per te, è fondamentale deciderne la destinazione: per viverci, affittare o investire?

Se avete intenzione di acquistare una casa per viverci, l'obiettivo più importante è la sicurezza e il comfort vostro e della vostra famiglia. Scegliere la zona in cui acquistare casa, è il primo step. Bisognerà quindi valutare la sicurezza della zona, la distanza dall'area di lavoro, da scuole e aree educative se avete figli, il collegamento con il resto della città, aree commerciali, aree ricreative.

Se sei un investitore, stabilisci il mercato di riferimento, cioè a chi vorrai affittare l'immobile: studenti, nuove famiglie, famiglie consolidate, single, ecc. In base a questo, seleziona le aree in cui si trova quel tipo di mercato, (aree dove c’è una forte richiesta di lavoro, vicinanze con scuole o Università, luoghi per il tempo libero ecc.)

Inoltre, è importante prendere in esame le statistiche sulle variazioni dei prezzi degli immobili nella zona, in modo da sapere se si potrà generare un profitto una volta che si decide di venderlo in futuro.

Se la zona e l’esterno dell’immobile ti interessano, chiedi appuntamento all’agente immobiliare o al proprietario per una prima visita.

Durante le prime visite, tieni conto dei seguenti aspetti:

* Le condizioni generali dell’immobile, l’anno di costruzione o ristrutturazione, lo stato degli impianti.

* L’esposizione della casa e la luce solare, un fattore che va a influire sulla temperatura, sulla circolazione dell’aria e sulla presenza di umidità.

* La presenza o meno di un giardino, un parcheggio, una cantina o una soffitta di pertinenza.

* La distribuzione degli spazi, se hai intenzione di effettuare modifiche, valuta se l’abitazione si presta a dei cambiamenti.

Bisognerà anche fare attenzione allo stato dei muri con la presenza di possibili crepe che possono nascondere delle fragilità e problematiche.

Thomas Stevanato

Dopo la Laurea Specialistica in Lingue e Civiltà dell'Asia Orientale con indirizzo Giapponese, ho lavorato per 7 anni come Export Area Manager in una azienda tessile multinazionale.

In quel periodo ho lavorato come Area Manager principalmente per il mercato scandinavo, ma con responsabilità anche per i mercati del Far East, Paesi Bassi, Paesi Baltici, Austria, Svizzera e Portogallo.

Nel 2014 presi la decisione di entrare nella trentennale agenzia immobiliare di famiglia cercando di portare la necessaria innovazione ed una visione internazionale.

Oltre ai canonici servizi offerti da tutte le agenzie immobiliari, ho intrapreso un percorso formativo che mi permette di effettuare consulenza per la partecipazione alle aste immobiliari, gestione degli NPL e saldo stralcio.

Da sempre credo che il focus principale di ogni agente debba essere quello di soddisfare le necessità del cliente in maniera rapida e professionale. 

Ho quindi deciso di legarmi ad eXp per portare questo focus ad un nuovo livello di competenza ed innovazione.