L'importanza dell'agente immobiliare
Thomas Stevanato
Thomas Stevanato
La guida di un consulente immobiliare è fondamentale al momento dell'acquisto di un immobile, perché conosce il contesto finanziario, fiscale e legale del settore. Facendo da mediatore tra chi acquista e chi vende, segue l’operazione passo per passo in maniera serena e sicura, evitando brutte sorprese. Ti farà inoltre risparmiare tempo e denaro mentre lui si occupa di tutta la burocrazia necessaria.
L’agente immobiliare sarà in grado di condurre la giusta negoziazione senza coinvolgimenti emotivi o personali, di fatto è sempre terzo tra le parti ed è sempre tenuto a soddisfare gli interessi del compratore e del venditore.
Un agente esperto risponderà ai dubbi dei propri clienti, oltre a disporre delle conoscenze del mercato e le sue dinamiche, dei contatti e delle risorse necessarie per una transazione di vendita di successo.
Legalmente, per aver messo in contatto le parti, all’agente immobiliare spetta il diritto alla provvigione.
Quest’ultimo scatta appena si forma un vincolo giuridico che impegna le parti a concludere l’affare, ovvero dal compromesso.
Il pagamento della provvigione è solitamente a carico di entrambe le parti coinvolte nella mediazione, anche se questo cambia in base alle circostanze.
Bisogna sempre chiarire questi aspetti tramite il contratto iniziale con l’agenzia immobiliare.
Dopo la Laurea Specialistica in Lingue e Civiltà dell'Asia Orientale con indirizzo Giapponese, ho lavorato per 7 anni come Export Area Manager in una azienda tessile multinazionale.
In quel periodo ho lavorato come Area Manager principalmente per il mercato scandinavo, ma con responsabilità anche per i mercati del Far East, Paesi Bassi, Paesi Baltici, Austria, Svizzera e Portogallo.
Nel 2014 presi la decisione di entrare nella trentennale agenzia immobiliare di famiglia cercando di portare la necessaria innovazione ed una visione internazionale.
Oltre ai canonici servizi offerti da tutte le agenzie immobiliari, ho intrapreso un percorso formativo che mi permette di effettuare consulenza per la partecipazione alle aste immobiliari, gestione degli NPL e saldo stralcio.
Da sempre credo che il focus principale di ogni agente debba essere quello di soddisfare le necessità del cliente in maniera rapida e professionale.
Ho quindi deciso di legarmi ad eXp per portare questo focus ad un nuovo livello di competenza ed innovazione.
La scelta dell'immobile
Al momento della scelta dell’immobile perfetto per te, è fondamentale deciderne la destinazione: per viverci, affittare o investire?
Casa nuova o da ristrutturare?
Quando si ha a che fare con il mercato immobiliare, ci si trova di fronte a diverse possibilità.
Conviene il mutuo o in contanti?
Il metodo di pagamento da utilizzare per l'acquisto di un immobile dipenderà dalle risorse che avete da investire e dalla vostra capacità di prestito ipotecario.
