Casa nuova o da ristrutturare?

Quando si ha a che fare con il mercato immobiliare, ci si trova di fronte a diverse possibilità. Potresti comprare una casa nuova su progetto, che si trova in fase di costruzione, una casa di nuova costruzione o una casa usata (o da ristrutturare). Chiaramente la scelta dipende dalle vostre esigenze e disponibilità.

Una casa ancora in fase di costruzione risulterà ad un prezzo leggermente inferiore rispetto ad un immobile finito. Durante la fase di costruzione potrai chiedere di effettuare modifiche sui materiali, tipologia di pavimenti, rivestimenti ecc., tutto secondo le tue preferenze (entro certi limiti di modifica). C’è però da prendere in conto il tempo necessario all’esecuzione dei lavori, più le diverse variabili, come la disponibilità dell’impresa, l’iter di richiesta di edificabilità, la burocrazia e le condizioni meteorologiche.

Se potete aspettare, se non avete fretta, potreste trovare buone opportunità di investimento in questo mercato di pre-costruzione.

Le case nuove di costruzione sono già costruite e pronte per essere abitate a breve. Sono progettate secondo le più recenti norme sul risparmio energetico e l’ecosostenibilità, sono quindi più tecnologiche e costruite con materiali innovativi, di ultima generazione. Queste caratteristiche permettono di abbassare i costi sulle bollette del gas e dell’elettricità, e per molti anni non dovrai preoccuparti di effettuare manutenzioni straordinarie.

Per l’acquisto di una proprietà “usata”, il mercato immobiliare oggi offre molteplici soluzioni, e se la tua disponibilità iniziale non fosse elevata, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te.

Il risparmio sul prezzo d’acquisto è quindi un grande vantaggio, di conseguenza, con i soldi risparmiati potrai fare tutte le modifiche che vorrai per rendere la casa completamente tua.

Le case vecchie, quelle che sono state costruite nel dopoguerra, hanno generalmente soffitti alti, finestre e spazi molto ampi. Sono spesso dotate di cantine, spazi esterni e grandi terreni. E, in genere, si trovano nelle posizioni migliori. 

Thomas Stevanato

Dopo la Laurea Specialistica in Lingue e Civiltà dell'Asia Orientale con indirizzo Giapponese, ho lavorato per 7 anni come Export Area Manager in una azienda tessile multinazionale.

In quel periodo ho lavorato come Area Manager principalmente per il mercato scandinavo, ma con responsabilità anche per i mercati del Far East, Paesi Bassi, Paesi Baltici, Austria, Svizzera e Portogallo.

Nel 2014 presi la decisione di entrare nella trentennale agenzia immobiliare di famiglia cercando di portare la necessaria innovazione ed una visione internazionale.

Oltre ai canonici servizi offerti da tutte le agenzie immobiliari, ho intrapreso un percorso formativo che mi permette di effettuare consulenza per la partecipazione alle aste immobiliari, gestione degli NPL e saldo stralcio.

Da sempre credo che il focus principale di ogni agente debba essere quello di soddisfare le necessità del cliente in maniera rapida e professionale. 

Ho quindi deciso di legarmi ad eXp per portare questo focus ad un nuovo livello di competenza ed innovazione.